Aujourd’hui, construire une maison neuve en Bretagne, cela implique de savoir concilier des contraintes très différentes les unes des autres. Et depuis l’entrée en vigueur de la RE2020, les exigences de la construction résidentielle évoluent vers des logements qui transforment progressivement les choix architecturaux et techniques…
Qu’est-ce que la RE2020 ?
La RE2020, ou Réglementation Environnementale 2020, succède à la RT2012 et s’applique aux maisons individuelles neuves depuis le 1er janvier 2022. Elle repose sur trois objectifs :
- Réduire les consommations énergétiques
- Limiter les émissions de carbone liées à la construction
- Améliorer le confort thermique en été
Ainsi, pour répondre à ces exigences, les constructeurs doivent intégrer les performances environnementales dès la conception du logement. Cette évolution concerne l’isolation, les équipements énergétiques, les matériaux et l’organisation générale du bâtiment, comme par exemple avec des constructeurs bretons comme Les Constructions du Belon.
Une réglementation qui change tout pour l’immobilier neuf ?
Depuis son arrivée, la RE2020 a transformé les critères de conception des maisons individuelles. Désormais, les performances énergétiques ne constituent plus le seul objectif, car l’empreinte carbone et la résistance aux variations climatiques entrent aussi dans les arbitrages…
Une isolation plus performante
L’enveloppe du logement doit limiter les déperditions thermiques, et pour cela, les murs, les sols, les combles et les ouvertures participent à cette performance. Une isolation adaptée réduit les besoins de chauffage, tout en contribuant à maintenir une température intérieure agréable. L’étanchéité à l’air et la ventilation doivent, quant à elles, être pensées conjointement pour préserver la qualité de l’air intérieur.
Des matériaux moins carbonés
La réglementation introduit une évaluation de l’impact environnemental sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment. Cette approche encourage les matériaux à faible empreinte carbone, notamment les solutions biosourcées comme le bois, la fibre de bois ou le chanvre. Le choix des matériaux intervient donc dès les premières étapes du projet, au même titre que les performances des équipements.
Un confort thermique mieux anticipé
La RE2020 accorde davantage de place au confort d’été. L’indicateur des degrés-heures d’inconfort (DH) permet d’évaluer les périodes pendant lesquelles la température intérieure devient excessive. L’orientation du logement, les protections solaires, les ouvertures et l’inertie thermique aident alors à réduire les surchauffes sans dépendre systématiquement de la climatisation.
Quel impact pour la Bretagne ?
Face à ces évolutions, le climat océanique breton présente des caractéristiques particulières, et des conditions qui influencent directement les choix techniques d’une maison neuve…
Une attention particulière à l’humidité
En Bretagne, la gestion de l’humidité est un véritable enjeu de conception, si bien qu’une isolation performante doit s’accompagner d’une ventilation adaptée et d’une bonne maîtrise des échanges d’air. Pour cela, le choix des matériaux, leur mise en oeuvre et la continuité de l’enveloppe visent à limiter les risques de condensation.
Des solutions adaptées au climat océanique
En Bretagne, l’orientation du bâtiment et les protections contre les vents dominants ont aussi un impact sur votre confort ou celui des occupants. Les ouvertures doivent permettre de profiter de la lumière naturelle, mais également limiter les pertes thermiques. En complément, les pompes à chaleur et les dispositifs de récupération de chaleur peuvent aussi contribuer à réduire les besoins énergétiques, en fonction de la configuration du logement.
Une construction tournée vers la durabilité
Enfin, étant donné que la RE2020 encourage une approche qui se veut plus responsable de la construction neuve, les matériaux biosourcés, les ressources locales disponibles en Bretagne et les solutions énergétiques performantes offrent de nouvelles pistes pour réduire l’empreinte carbone des maisons.
